Niclas Möller, auktoriserad elinstallatör, är Telge Fastigheters elsäkerhetsansvarige och har lång erfarenhet inom koncernen. Han arbetade tidigare som elsäkerhetssamordnare för Telge Bostäder, som han än idag har fortsatt nära samarbete med.
Han ser till att allt fungerar som det ska, alltifrån att följa lagkrav till att utbilda personal och skapa rutiner som gör våra elanläggningar trygga.
– Elsäkerhet är mer än bara teknik, det handlar om att människor ska känna sig trygga i våra fastigheter, säger Niclas.
Med Niclas gedigna erfarenhet inom elsäkerhet och arbete inom koncernen, vet han vad som behöver göras.

Tydliga rutiner skapar trygghet

El är en självklar del av vardagen, men felaktiga installationer kan orsaka olyckor och bränder. Därför finns tydliga rutiner och en delegeringskedja från vd till Niclas, som ser till att rätt kompetens finns på plats.
– Vi har driftpersonal som är duktiga på mycket, men el kräver behörighet. Därför har vi infört instruktioner och utbildningar så att alla vet vad de får göra, och vad de inte får göra, förklarar Niclas.
Rent konkret, hur jobbar man med elsäkerhet? Genom kontroller, besiktningar och utbildningar. Elektriska Nämnden, som förvaltas av Brandskyddsföreningen, besiktigar bolagets fastigheter vart tredje år. För att minimera anmärkningar, gör Niclas tillsammans med fastighetsförvaltaren förbesiktningar av fastigheter innan, för att identifiera och åtgärda eventuella brister. Enligt lagkrav testas jordfelsbrytare två gånger per år. Dessutom dokumenteras allt för att uppfylla lagstiftningen.
Utbildningar genomförs regelbundet. Niclas utbildar drifttekniker i elsäkerhet och HLR. Tillsammans ser man över risker, rutiner och hur man agerar vid elolyckor.
– Vid en elolycka är det viktigt att söka vård direkt. Vi lär ut varför och hur man ska agera och det kan rädda liv, säger Niclas.
Sammantaget skapar elsäkerhet trygghet för att både vistas och bedriva verksamhet i fastigheter, likaså är det kritiskt ur försäkringssynpunkt.

Elarbeten utförs enligt lagkrav

Alla behörighetskrävande arbeten utförs av auktoriserad personal eller entreprenörer med egen behörighet. Vid varje elarbete utses en elsäkerhetsledare och alla installationer dokumenteras för framtida uppföljning.

Utmaningar inom elsäkerhet

Elsäkerhet är komplext och nya utmaningar uppstår. Exempelvis när ett hus med solceller utsätts för brand, eftersom ström från solceller inte kan brytas helt, då krävs tydliga instruktioner.
Likaså att iordningställa skyddsrum inom 48 timmar. Det är både fastighetsägare och de som ska nyttja skyddsrummet som ansvarar för att rummet är tömt och utrustat. Då behövs rutiner finns för att snabbt kunna ställa iordning skyddsrummet vid behov.
– Idag används många skyddsrum som förråd. Det betyder att alla föremål måste tas bort och att ventilation, vatten och skyddsutrustning ska vara på plats inom 48 timmar, berättar Niclas som även är skyddsrumssakkunnig.
Ett tredje exempel som Niclas berättar om är att övergången från att använda lysrör till LED-belysning i fastigheter. I de flesta fall då man behöver byta ett lysrör resulterar i att man rentav måste byta hela armaturen till LED.